大发10分彩

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                                                                    来源:大发10分彩
                                                                    发稿时间:2020-05-28 13:06:56

                                                                    暂时来看,住宅70年到期后事宜并非燃眉之急,相关的法律、行政法规仍在酝酿阶段。但其对于住宅市场的潜在影响时刻存在着,也牵挂着所有房屋所有权人。

                                                                    杨立新则对不同情况给出了不同的建议。他表示,不够70年的,到期后必须都续期到70年;70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;而到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,采用以税代费的处理方法,但这应当经过立法机关立法决定。

                                                                    虽然物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但是并没有给出一个具体可操作的细则,这样的不确定性令当时一些业主产生恐慌情绪,尤其是手上持有房产的人,担心70年产权大限续期收费问题,而续费的多少可能影响市场对房价的预期。

                                                                    是否无偿续期依照法律、行政法规确定

                                                                    在英国脱欧过渡期内确实有一定不确定性。我们密切关注英国和欧盟未来关系的发展走向。总体上看,英国脱欧在具体安排和进展上虽然有其不确定性,但总体方向是确定的,即英国脱欧之后仍将坚持自由贸易,仍将保持高度开放的经济政策,并将致力于打造更有竞争力和吸引力的营商环境。比如,英国政府近期宣布推出新的最惠国关税制度,比现行税制更加高效简便且税率更低,给中国对英出口带来一些机遇。脱欧后的英国致力于推进“全球化英国”,加强同欧盟之外国家合作。中英经济互补性强,合作基础好,利益融点多,合作潜力大。我们对“后脱欧时代”和“后疫情时代”的中英合作是有信心的。

                                                                    【海外网5月28日综合报道】据中国驻英国大使馆官方网站28日消息,2020年5月27日,驻英国大使刘晓明接受香港凤凰卫视资讯台《华闻大直播》节目主持人吴小莉连线直播专访,就香港特区维护国家安全立法、疫情下的中国外交政策及中英关系介绍情况、阐明立场。凤凰卫视新媒体平台进行了延伸报道。采访实录如下:

                                                                    事实上,自动续期是否应该交费?怎么交?观点不一。一种观点认为,土地出让金制是一次性收取,如果续期以后再续费,对于老百姓不公平。而对于土地使用权到期后,如果续期需要收取费用,有人提出不能按照现行的地价来补交当时的地价。还有观点认为,按20年期限收取的土地出让金,而到期后免费续期到70年,对于交纳70年土地出让金的人来说又不公平。

                                                                    韩忠亮则表示,可以采用“旧房老办法,新房新办法”,对于新房可以考虑借助国际经验。目前,部分国家是通过收取阶梯税费的方式来实现房屋持续使用的问题。使用多少年就交多少年的税费。这样就不存在续期以及续费的问题。同时,可以保证房屋的居住属性,防止炒作。

                                                                    通过梳理上述政策可以看出,住宅70年土地证到期后怎么办?仍然缺乏相关操作细则。“自动续期”如何操作?续期是否缴费?如何缴费?为此,业内人士呼吁相关法律法规尽快同步跟进完善。

                                                                    日前,我们已向英国外交部、英国国际贸易部和英国工商业联合会、英中贸协等工商团体通报了“快捷方案”的相关安排。英方对此反应积极,热情很高。我认为这项安排会对中英尽快恢复经贸、人员往来发挥积极作用。